ВЫСОКАЯ ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ ТИМ-НАДЗОРА НА ОБЪЕКТАХ: «ЖК СИДНЕЙ СИТИ» И ЖК «ДАТСКИЙ КВАРТАЛ»
Подводим итоги пилотного проекта с ГК «ФСК»: 2 выезда осуществила бригада ТИМ-надзора, в результате было выявлено 161 отклонение на объекте ЖК «Sydney Sity». На объекте ЖК «Датский Квартал» была оказана помощь при монтаже с использованием информационной модели.
Цель проекта — оценить эффективность и удобство нового подхода в строительном контроле с применением устройства смешанной реальности BRIO MRS по сравнению с классическими методами на основе 2D чертежей.
Проблема — большое количество дополнительных соглашений к договорам подряда на увеличение стоимости работ и материалов из-за необходимости выполнять работу с отклонениями от тендерной заявки.
Чтобы решить эту проблему были поставлены следующие задачи:
Задача №1 «Постановка»: монтаж в соответствии с проектом за счет визуализации проектных решений на участке монтажа в момент постановки задачи на монтаж.
Задача №2 «Контроль»: оперативное выявление отклонений факта монтажа от проектного положения элементов на основе информационной модели.
Результаты:
Работа бригады ТИМ-надзора на территории жилого комплекса «Sydney Sity» осуществлялась 3 дня с 7 по 9 ноября 2022 года. Было проведено обследование 3 000 кв.м. и выявлено 161 отклонение от информационной модели. Примерная оценка работ по исправлению 4 505 000
Работа бригады ТИМ-надзора на территории жилого комплекса «Датский Квартал» осуществлялась с 23 по 25 ноября 2022 года и была направлена на помощь в осуществлении монтажа не по чертежам, а на по информационной модели. Возможная экономия составила 406 000 руб.
кв.м обследуемая площадь
экономия с услугой ТИМ-надзор
Основываясь на результате работ бригады ТИМ-надзора был сделан вывод и подсчет возможного экономического эффекта от дальнейшего внедрения услуг ТИМ-надзора:
При длительности СМР 120 дней и выездах 1 раз в месяц можно получить:
- Качественный Объект
- Соблюдение сроков
- Актуальную документацию
- От 20 000 000 руб. экономии на монтаже без переделов
Общий объем ввода проектов ГК ФСК в 2021 – 909 349 кв.м.
Возможный объём экономии со всех объектов – 1,14 млрд. руб.
Целевые показатели на проект:
- На 15-30% сокращение превышения сроков строительства
- На 5-10% экономия бюджета на монтаж инженерных сетей